«ПИК» анализ отчета за 2019 год МСФО. Дивидендов не будет?

Основные финансовые показатели 2019 года:

● Общая выручка увеличилась на 14,2% и составила 280,6 млрд рублей (2018 г. — 245,8 млрд рублей). Из общей выручки 83% пришлось на выручку от продажи недвижимости (2018 г. — 96%), а 17% — на выручку от других направлений бизнеса (2018 — 4%);

● Выручка от продажи недвижимости по исторической стоимости увеличилась на 9,7% и составила 170,1 млрд рублей (2018 г. — 155,0 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости по справедливой стоимости снизилась на 21,7% и составила 63,3 млрд рублей (2018 г. — 80,8 млрд рублей);

● Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 27,0% по сравнению с 22,1% в 2018 г., валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 28,1% по сравнению с 21,4% в 2018 г.; валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 33,0%;

● EBITDA увеличилась на 59,9% и составила 67,0 млрд рублей (2018 г. — 41,9 млрд рублей). Рентабельность по EBITDA выросла до 23,9% по сравнению с 17,1% в 2018 г.;

● Чистая прибыль увеличилась на 67,7% составила 45,1 млрд рублей по сравнению с 26,9 млрд рублей в 2018г.;

● Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2019 года снизился до минус 1,9 млрд рублей (на 31.12.2018 г. — положительный чистый долг в размере 2,5 млрд рублей).

 

Прогноз на 2020 год:

Группа Компаний ПИК планирует сохранить позицию лидера на рынке жилья в России и прогнозирует общую выручку порядка 400 млрд рублей в 2020 году.

Комментируя результаты, Президент Группы Компаний ПИК Сергей Гордеев, отметил:

«ПИК продемонстрировал отличные финансовые показатели и темпы роста в 2019. Выручка компании превысила 280 млрд. рублей, EBITDA увеличилась на 60%, чистая прибыль на 68%. При этом выручка от новых направлений бизнеса составила в 2019 году уже 17%, это подтверждает успешность реализации стратегии по диверсификации и развитию бизнеса, что, несомненно, положительно сказывается на устойчивости и надежности компании в целом.

ПИК полностью готов к работе в рамках изменившегося регулирования строительной отрасли — все новые проекты и очереди выводятся в продажу с использованием счетов эскроу и их доля в продажах 2020 года составит уже около 40%.

Мы продолжили развивать наше индустриальное направление — благодаря вертикальной интеграции практически все, что необходимо для строительства, мы производим на собственных предприятиях: фасадные панели, окна, сантехнические кабины и тротуарную плитку, даже растения для благоустройства дворов мы выращиваем в своем питомнике. Компания штатно работает в текущей экономической ситуации и не зависит от зарубежных поставок.

Мы постоянно запускаем новые проекты и сервисы, разрабатываем и внедряем проприетарные IT-решения по автоматизации и диджитализации бизнес-процессов.

Все это позволяет нашим строительным площадкам работать как часы — на сайте компании всегда видны актуальные фото- и видеоматериалы по динамике стройки. В 2019 году мы запустили уникальную технологическую платформу ПИК.ПРО — она дает возможность привлекать компетентных рабочих и масштабировать объем строительных и отделочных работ — почти все квартиры в проектах ПИК сдаются с полной отделкой.

В августе прошлого года мы запустили онлайн продажи, а в декабре ПИК запустил онлайн-оплату недвижимости картой на сайте и стал первым российским девелопером, кто предложил такую опцию клиентам. На сегодня уже заключено порядка 200 сделок с оплатой квартир, кладовых и машиномест картой онлайн, и сейчас мы видим повышенный интерес к этому. Всего с момента запуска онлайн продаж заключено более тысячи сделок. Решения ПИК позволяют совершать не просто дистанционную, а полноценную онлайн-покупку недвижимости прямо из дома, без посредников и сбора дополнительных документов. Все процессы автоматизированы, что в разы увеличивает скорость обработки документов.

Все это нашло отражение в оценке активов компании по состоянию на 31.12.2019, которая составила 608 млрд. рублей или 920 рублей на 1 акцию.

Благодаря устойчивым продажам, эффективному управлению нашими проектами и оптимизации рабочего капитала чистый долг компании на корпоративном уровне снизился ниже 0 и составил минус 1,9 млрд рублей. Таким образом, компания подтвердила свое устойчивое финансовое положение и приверженность сбалансированной финансовой политике. Это дополнительно нашло отражение в присвоении кредитного рейтинга BB- со стороны международного агентства Fitch — наивысшего уровня международного рейтинга среди российских девелоперов.

В этом году мы продолжим работать над дальнейшим повышением операционной эффективности и финансовой устойчивости компании, увеличивать объем предложения высококачественного жилья, обеспеченного всей необходимой социальной инфраструктурой, а также реализовывать различные инициативы по повышению уровня сервиса для наших клиентов. Мы верим в успешное развитие компании в 2020 году и ожидаем рост выручки по итогам года до порядка 400 млрд. рублей.»

Выручка, операционная прибыль и чистая прибыль ПИК

Развернуть
Анализ отчета доступен только подписчикам:

-активы ПИК;

-Ebitda, чистая прибыль, чистый долг и FCF ПИК;

-долговая нагрузка (динамика Долг/Ebitda) ПИК;

-прогноз дивидендов ПИК;

-текущие мультипликаторы (сравнение с другими компаниями сектора) и исторические мультипликаторы ПИК;

-определение целевой цены акций ПИК по стоимости чистых активов и по средним отраслевым мультипликаторам;

-целесообразность добавления компании ПИК в портфель.

Приобретая подписку, вы также получаете доступ к ежемесячным обзорам с наиболее перспективными компаниями (для формирования долгосрочного инвестиционного портфеля), к ежеквартальной отраслевой аналитике и карточкам компаний;

Для авторизации (регистрации) перейдите по ссылке.

Другие материалы по данной теме

Добавить комментарий

Авторизация
*
*

Регистрация
*
*
*
Генерация пароля